Дополнительная оплата за потребление холодной воды в многоквартирном доме.

Здравствуйте, Арсений!

Каждый хочет немного больше денег, чем он зарабатывает. Это распространяется также и на управляющую компанию. Одноного только постановления не достаточно, чтобы вы обязаны были выплачивать данные средства. Постановление говорит о том, что необходимо оплачивать то, что направлено на общедомовые нужды.

Вы согласны с исполнением закона? Если нет - это плохо, если да, то хорошо. Но вы же имеете право знать, на что конкретно, на какие нужды конкретно и сколько затрат воды уходит? Если интересно - то вы на верном пути. 

Задавайте соответствующие вопросы управляющей компании. Пусть показывают показания воды, которая затрачивается на общедомовые нужды, а также подтверждают эти цифры доказательствами использования. Если отказываются - только в этом случае уже вам необходимо сначала написать претензию в управляющую компанию, в которой необходимо сообщить, что вы требуете демонстрации доказательств использования воды на общедомовые нужды, иначе вы будете вынуждены обращаться в жил. инспекцию, прокуратуру с заявлением о мошенничестве, а также в судебном порядке собираетесь взыскать уплаченные суммы на весь дом и услуги юристов, которых вы будете нанимать (это для устрашения).

Повторюсь, что одного закона, который обязывает платить - не достаточно для того, чтобы его исполнять. Необходимо, чтобы было то, за что необходимо платить (потребление ОДН), исходя из этого закона.

Надеюсь, что вы правильно поняли мою позицию. 

Если что, обращайтесь за дополнительными консультациями.

С уважением.

Здравствуйте!

Арсений, на основании Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" собственники квартир вашего дома могут отказаться от оплаты услуг за холодное водоснабжение через УК, заключив договор напрямую с поставщиком ресурса. Тогда такое начисление УК будет просто невозможным.

23 марта 2018 года в Государственной думе в третьем чтении был принят законопроект, позволяющий ресурсоснабжающим организациям заключать прямые договоры на поставку коммунальных ресурсов с конечными потребителями в лице владельцев квартир. Раньше такая возможность была только у жильцов тех домов, которые находятся в непосредственном управлении. С внесением этих поправок аналогичное право появляется и у тех, кто живет в МКД, обслуживающихся управляющей компанией. Изменения закрепляются в ЖК РФ в новой статье – 157.2. Договоры в обход УК по обновленному законодательству граждане могут заключать с РСО, подающими тепло и воду, обеспечивающими работу канализации и вывоз ТБО. Нововведения относятся, в том числе, и к поставщикам электроэнергии и газа. Однако здесь особых изменений не произойдет. Управляющие организации уже давно отстранены от взаимоотношений потребителей этих ресурсов и их поставщиков.
...........................................................................
Другой вариант – желание самих жильцов оплачивать услуги напрямую ресурсоснабжающей организации. Наличия у граждан инициативы и соответствующего решения общедомового собрания здесь недостаточно. Для заключения прямого договора требуется согласие самой РСО. У управляющих организаций возможности инициировать переход на прямые договоры нет. Конечно, она может косвенным путем подтолкнуть потребителей или РСО к этому, но окончательное решение остается вне компетенции УК.

Полный текст: https://www.gkh.ru/article/102269-zaklyuchenie-dogovora-s-rso, 

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53204.html/

С Уважением!

Хотите перемен? Не нравится сервис?! Меняйте управляющую компанию (УК) !!! Создайте ТСЖ или Совет дома (это проще и быстрее), и начинайте «качать права», я имел такой опыт, создал Совет дома, стал председателем (был избран, естественно) и жизнь чудесным образом изменилась для всех жильцов ))) Мы сменили УК, платежи резко упали, а качество обслуживания выросло, нужно делать все с умом! 

Желаю удачи!

P.S. Бесплатный сыр только в мышеловке )