28 фев 2022, Евгения Сергиенко, Хабаровск

Переход права на зу

Собственность на праве пожизненного наследуемого владения на землю у продавца. Есть свидетельство о регистрации права. Хотим купить. Это возможно?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 3
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Здравствуйте!

Пожизненно наследуемое владение - вид права на земельный участок, который имеет своеобразные особенности и ограничения. Наличие у гражданина свидетельства, подтверждающего такое право – это значительно облегчает возможность дальнейшего оформления собственности на такие земельные участки.

Их можно использовать, строить дом, сажать огород. Однако, нельзя продать/подарить, но можно унаследовать (ст. 266 ГК РФ). То есть распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

С уважением! 

Е
У продавца не просто свидетельство 1994 года, о праве пожизненного наследуемого владения. Этот документ является документом основанием в свидетельстве о государственной регистрации права собственность. То есть он оформил участок в личную собственность в 2010 году Согласно выписки ЕГРН, собственником является физлицо-продавец, а не государство. Хотим купить, почему нельзя?
28 фев 2022
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14370

Из вашего вопроса это было не понятно, если участок переоформлен в собственность продавца, то никаких ограничение не существует, у него есть право распоряжаться этим участком, в т.ч. и продать его.

28 фев 2022
Погосян Артем Гагикович
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1633

Здравствуйте!


Согласно ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ:

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.39.1 Земельного Кодекса РФ:

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Соответственно, Вам нужно обратиться к собственнику с соответствующим Заявлением.


С уважением, 

Артем Гагикович!

Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6308

Здравствуйте, купля продажа запрещена, только возможно наследование 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным