Вопрос по сделке?

Здравствуйте. Мы продаем квартиру, через риэлтера. Мы заключили предварительный договор. По его условиям покупатель отдал залог в размере 20т.р. Остальную часть покупатель собирался отдавать с помощью кредита и мат.капитала.в договоре была назначена конкретная дата выплаты полной суммы. В результате мы уже больше месяца сделка не проходит, так как по словам покупателя банк отказал ему е кредите, так как возникли трудности с поручителем. На данный момент договор подходит к концу (9.07.2018). По условию договора мы получаем сначала основную оплату и должны подписать основной договор, а после этого ждать мат. Капитал. Это получается еще 40 дней с момента подписания осн. Договора. Эти даты не укладываются в условия договора. Как нам быть в этой ситуации. На что мы имеем право?