20 июн 2018, Лариса, Иркутск

Вопрос по переселению из дома под снос.

Здравствуйте! Проживаю в квартире по договору социального найма с 1969 года. Предстоит снос дома. Органы местного самоуправления предупредили, что мне будет предложено ТРИ варианта квартир для переселения. Если мне ни один из этих вариантов не понравится, то меня НАСИЛЬНО переселят с ПОЛИЦИЕЙ, куда сочтут нужным. Насколько правомерен показ всего лишь 3-х вариантов? Спасибо.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Браун Антон Сергеевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2244

Здравствуйте, Лариса!


Предусмотрено переселение в квартиру, которая подходит вам по условиям. При этом, кол-во вариантов, которое должны показать вам, законом не установлено. В этом случае, вы имеете право подать претензию по поводу незаконных угроз, а равно введению в заблуждение от представителей, которые выставили вам такие условия.


Я предполагаю, что они ссылались на правила первоначальной выдачи. Правила первоначальной выдачи, когда вы только получали квартиру по договору социального найма, Вам должны быть предложены три варианта, при несогласии с которыми вы просто снимались бы с учета.


Дело в том, что инспектора, которые такие требования устанавливают, могут быть не совсем грамотными. Инспектора, которые же будут отвечать вам на ваши претензии, подходят более качественно к решению таких вопросов. 


Я вам советую написать претензию и изложить в ней суть прямо сейчас, не дожидаясь неправомерного расселения. 


С уважением.

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32683

Здравствуйте! Вам должны предоставить квартиру не хуже по площади и району где располагалась Ваша квартира, которая идёт под снос.


Законодательство не содержит конкретного количество раз когда Вам должна предоставляться квартира, поэтому Ваше принудительное выселение, если Вы откажетесь от предложенного будет не законно

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14374

Здравствуйте!

Расселение граждан, проживающих по договорам социального найма в домах, подлежащих сносу, осуществляется согласно статьям 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом подлежит сносу либо жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (в частности, жилое помещение с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией),

равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям,

находящимся в границах населенного пункта (в любом районе города, включая отдаленные районы).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Жилые помещения по договору социального найма гражданам, проживающим в доме, подлежащем сносу, предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома. Поэтому предоставляемая жилая площадь должна быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Иные обстоятельства, например, учетная норма, заселение лиц разного пола в одно помещение, не учитываются при выселении из дома. Пункты статей 57, 58 Жилищного кодекса РФ учитываются только при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности. При выселении из домов, подлежащих сносу, за гражданами, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сохраняется право состоять на жилищном учете до получения жилой площади по договору социального найма в связи с улучшением жилищных условий, если у них не будут утрачены основания. 


С Уважением!

Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Лариса!

Предоставление выбора из 3х квартир правомерно.

С уважением.

Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9831

Здравствуйте. Вы можете попросить компенсацию за жил площадь, но боюсь, что Вы не сможете купить потом достойное жилье за эти деньги, так что я бы на вашем месте согласился на 3 варианта.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным