Жилой пристрой к дому.

Здравствуйте, Татьяна!

Необходимо обратиться в организацию, которая готовит проектные документации, а желательно, которые и будут строить эту пристройку. Если же вы самостоятельно будете и строить и готовить проектную документацию, то вам необходимо будет согласовать ее с жилищной инспекцией, построить пристройку, а потом на основании проектной документации снова показать жил. инспекции, что вы не отошли от проектной документации.

Чтобы оформить разрешение, необходимо согласие собственника. Если вы таким не являетесь, то необходимо сделать на вас доверенность. Согласие тех, кто прописан - не нужно. Только согласие собственников и соседей, если это затрагивает их интересы.

Сроки и суммы напрямую зависят от вашей грамотности в данном деле. Если вы организуете быструю проектную документацию, при этом качественную, которая не будет вызывать вопросов и несогласия жил. инспекции, то это будет быстро. 

При этом важно, чтобы перепланировка не привела к обвалу конструкций. Это на тот счет, если вы решите сначала строить, а потом уже узаконить этот момент. Такое тоже возможно, но лучше использовать первый вариант, который я привел.

С уважением.

Здравствуйте!

Пристройка подразумевает изменение проекта дома. Именно поэтому возникает необходимость обратиться в соответствующие органы.

Для возведения каких пристроек не требуется разрешение властей?

Ниже приведен примерный список:

если пристраивается балкон или терраса;

если пристраивается лестница, навес, а также крыльцо;

если постройка не контактирует с несущими конструкциями дома;

если пристраивается гараж или иные вспомогательные постройки.

Самым распространенным случаем является сбор документов до начала строительства. Для этого понадобится:

собрать согласие со всех собственников жилья;

выполнить проект будущей пристройки;

написать в Департамент архитектуры и градостроительства заявление по форме, предоставив вместе с этим документацию.

Какие документы необходимы:

кадастровый паспорт на земельный участок;

документ, удостоверяющий право собственности на дом;

готовый проект (оформляется архитектором).

Если вы решите сначала построить а потом оформит документы, то процедура регистрации после возведения будет несколько усложнена. Дело в том, что потребуется оформить пристройку через суд. Для этого необходимо предоставить тот же самый пакет документов, что и при оформлении разрешения до строительства. Комиссия рассмотрит проект, и суд в итоге на основании вердиктов трех организаций вынесет решение. Каким оно будет, зависит от согласия каждого органа отдельно и соответствия строения действующим в регионе нормам. 

Если собственник ваша мама, то вы можете получить от нее доверенность у нотариуса на оформление документов.

С Уважением!