Вопрос о подписи.

Здравствуйте! Если мать лично подписала документ то ее подпись будет считаться правомерной и ничего страшного в этом нет.

Дальше Вам необходимо подать документы в Росреестр через МФЦ для постановки земельного участка на кадастровый учет

Здравствуйте. Ничего страшного в этом нет. Даже в таком виде документ имеет юридическую силу. Можно написать в скобках испрпвленому верить.

Обращайтесь в Росреестр для постановки участка на кадастровый учёт.

Антонина, если документ содержит подпись матери, то он является надлежащим. то обстоятельство, что в нем стоит подпись сына не является основанием для того, чтобы считать этот акт  неправильно оформленным, так как его содержание соответствует закону, и все необходимые реквизиты в нем имеются.

 С уважением.