09 июн 2018, Евгений, Екатеринбург

В суд на ТСЖ

Ситуация такая- прописан 1 человек. А в квартире проживают 2 человека ( девушка и ребенок 14 лет). ТСЖ начисляет коммун. платежи за 2-х человек (фактич. проживающих). Выходит большая сумма 5000-5500 руб. за 1- комн.квартиру 34 кв.м. Мы почитали законы, коментарии- что это не законно, не правомерно. Что у нас есть возможность за крайних три года просить получить перерасчет. Бухгалтер ТСЖ говорят, что есть свидетельские показания, что проживает 2 человека. Но по закону РФ их действия незаконны.Что скажете. Есть ли шанс выйграть дело в суде? Переплата за три года составила примерно 23 000 руб. стоит ли "овчинка выделки"?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!


Если у вас прописан один человек ,и имеются счетчики, то действия ТСЖ по таким большим начислениям неправомерны.


Если прописан один человек, нет счетчиков, при этом, ТСЖ не актировало факт проживания 2-х человек в квартире - такие действия ТСЖ также незаконны.


В зависимости от ответа на поставленные выше вопросы, можно будет однозначно сказать, какова вероятность выигрыша в суде. 


В случае вашего выигрыша, сумму переплаты можно будет пересчитать, с последующим зачислением денег на лицевой счет.

Кроме этих денег, вы, как потребитель, чьи права нарушены, вправе взыскать иные компенсации и штрафы. В таком случае, сумма выигрыша будет больше 23 000 руб. Кроме этого, судебные расходы (на оплату услуг юриста, госпошлину) судом будут возложены на ТСЖ.


В любом случае, вам понадобиться юрист, который поможет разобраться в этих тонкостях.


С уважением,

Е
счетчиков в квартире нет. заявление об увеличении кол-во проживающих людей никто не писал в ТСЖ. Акт и заявления не составляли и не подписывали.
09 июн 2018
Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Тогда шансы ваши на выигрыш велики. Нужно еще понимать, что за свидетельские показания, откуда они и как оформлены, но без акта это как-то обосновать ТСЖ будет сложно.

09 июн 2018
Е
Вы занимаетесь такими делами? К Вам можно приехать на консультацию? Куда и сколько консультация будет стоить?
09 июн 2018
Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Да, это одна из моих специализаций.

Консультация с изучением документов (1 час) будет стоить тысячу руб.

И прежде чем с вами встретиться для консультации, лучше мне увидеть ваши документы (на квартиру, платежки по коммуналке, письменные обращения к ТСЖ (если были), и пр.).

Я изучу их заранее. Адрес почты, куда можно переслать документы - marjilan@inbox.ru

По изучении ваших документов можно встретиться и обсудить ваш вопрос уже на основе имеющейся у меня информации.

09 июн 2018
Е
Правда, что мы можем расчитывать на перерасчет за предыдущие 3 года? Нам нужно что б они прекратили насчитывать такие суммы 5000-5500 за каждый месяц за 1-комнатную квартиру 34 кв.метра.
09 июн 2018
Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Да, это возможно, при определенных условиях.

Пересчитанные деньги вам на руки не выдадут, но будут зачислены на ваш лицевой счет, с которого будет автоматически происходить списание ежемесячных расходов на коммуналку.

И вы, таким образом, год-два просто платить не будете и все.

А дальнейшее начисление таких платежей и в таком объеме уже зависит от других факторов, например, ТСЖ может заактировать проживание людей в бОльшем количестве, чем прописано.

Так что вам лучше озаботиться установкой счетчиков, это будет дешевле, чем переплачивать за коммуналку.

09 июн 2018
Е
Мы хотели поставить счетчики. Но оказались гнилые трубы. Для их замены и установки счетчиков необходимо вложить 15000-20000 рублей. Мы обратились в ТСЖ, что б они нам помогли и часть работ взяли на себя за счет взносов "содержание жилья". Нам было отказано. Сказали что это делается за счет собственников. Могли бы пойти на уступки, но не нашли понимания. Письменных заявлений к ТСЖ не писали, потому что перестали брать от нас трубки.
09 июн 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным