Здравствуйте. Родился второй ребенок в апреле 2018 г. Квартиру покупали в новом доме в 2017 году, но получается не первичка. Попадаем под Рефинансирование?

На вашем месте я попытался бы подать заявление в банк на рефинансирование.

Да, вы правы, одним уз условий рефинансирования является:

- Предметом первичной ипотеки могут выступать только жилые площади в новостройках

Но имеется в виду первичная ипотека. И также обратимся к понятию "Новостройка":

Новостройка это жилое помещение, находящееся на стадии строительства, ввода в эксплуатацию, принятое в эксплуатацию установленным законом порядке и неиспользованное для фактического проживания людей.

Так что готовьте документы в банк:

Уточните, является ли банк-кредитор участником программы;

Подайте заявление на предоставление субсидии в банк и приложить документы, подтверждающие основание;

Далее переоформление годовой ставки на фиксированный показатель в 6%; Формирование и получение новых документов по ипотеке (в том числе график погашения платежей, доп. соглашение к ипотечному договору об участии в программе субсидирования и сроках предоставления льготы).

Здравствуйте!

Нет вы не попадаете под условия рефинансирования, т.к. главный критерий "покупка жилья на первичном рынке недвижимости либо в строящейся недвижимости".

Единственным минусом для действующих ипотечных заемщиков является то, что государство выдвигает требования не только к рождению 2-го или 3-го ребенка после 2018 года, но и к самой ипотеке. Ведь ее условия изменить невозможно. Итак, рефинансированию взятой ипотеки под 6% подлежат жилищные займы, удовлетворяющие следующим условиям:

Жилье приобретается на первичном рынке. Причем закон распространяется и на строящуюся недвижимость.

Кредитором выступает один из российских банков или АИЖК.

В любом случае вам следует обратиться с заявлением в банк, возможно руководство банка пойдет вам навстречу.

С Уважением!