Как поделить квартиру в ипотеке купленную до брака?

Здравствуйте.

По ст.34,36 СК РФ и ст.256 ГК РФ можете руководствоваться при разделении. Есть требования закона.

Здравствуйте! Если платежи за квартиру уплачивались во время брака, то это будет являться общей совместной собственностью. 

При разделе будет длиться не только сама квартира, но и задолженность, которая вытекает из кредитного договора, то есть суд можно просить, чтобы он признал долговые обязательства по договору совместным долгом супругов

Здравствуйте!

Т.к. в процессе брака жена также стала выплачивать кредитные платежи, то она также становится сособственником в праве на жилье, однако, тут есть вероятность, что право за ней будет установлено не в размере 50%, а меньше (пропорционально сделанным платежам).

Ребенка можно сделать одним из сособственников, но только лишь после выплаты ипотеки.

С уважением,

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст.39 Семейного кодекса РФ).

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.

В силу части 3 статьи 39 Семейного Кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденым им долям.

Но разделить ипотеку на доли можно только с согласия кредитора- Банка.  

В случае отсутствия согласия Банка, обязательство разделить нельзя. В этом случае заявляется исковое  требование о признании кредитного обязательства общим долгом супругом пропорционально присужденным при разделе имущества долям и взыскании с одного в пользу другого супруга суммы , внесенной одним из них по кредитному обязательству в размере  1/2 доли за период с ___ по ___.

 Таких требований может быть несколько - до полного погашения ипотеки.

С уважением.