Похожие вопросы
Заключение договора поставки.
Здравствуйте! Если есть в Выписке из ЕГРН ограничения прав, то тогда надо понимать какие они и в чем имеются.
Если речь идет о покупки недвижимости (может быть о залоге недвижимости), то такими ограничения могут являться, например нахождение объекта недвижимости в залоге (ипотеки), то тогда переход право собственности на такое недвижимое имущество возможен только с согласия залогодержателя, также возможно и с согласия залогодержателя и заключения последующего залога объекта недвижимости.
То, что имеется вид на жительство, то это не имеет значение, так как лица имеющие вид на жительство имеют право заключать на территории Российской Федерации любые сделки, как и граждане Российской Федерации, которые не запрещены действующим законодательством.
Здравствуйте, Яна, в том случае, когда в выписке из ЕГРН имеется ограничение прав, это значит, что данной собственностью ее владелец не может свободно распоряжаться. Это безусловный риск,на мой взгляд, так как в случае возникновения каких-либо вопросов имуществом распорядиться будет нельзя.
С уважением, Перфильева Галина Викторовна.
Я так понимаю, недвижимость идет в обеспечение по договору поставки. Зависит от того какие именно ограничения наложены. Но в любом случае, это уже указывает на то, что собственник не может в полной мере распоряжаться этим имуществом. Поэтому риск определенно существует.
Наличие ВНЖ никаких особых ограничений на заключение сделок не накладывает.
Здравствуйте.
В силу ст.420,421,506 ГК РФ заключается договор поставки.
По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Согласно ст.128,130 ГК РФ объект недвижимости является объектом гражданских прав. По ст.131 ГК РФ и ФЗ №218 подлежит государственной регистрации. По договору поставки должны быть юридические лица и по ст.23 ГК РФ сторона, так по ст.2 ГК РФ определяется предпринимательская деятельность. По ч.3 ст.62 Конституции РФ и ФЗ№115 о правовом положении определяется статус иностранного гражданина на территории РФ. По ч.3 ст.55 Конституции РФ можно ограничить права на продажу, которые установлены ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ. Договор поставки и объект недвижимости ни как между собой не связывают и Вас ни как не могут защитить по договору. Есть императивные требования закона.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти