Как вернуть деньги за аренду?

Здравствуйте. Если нарушен договор, то иск в суд, ст. 131 ГПК РФ. Сначала надо требование письменное подать, параллельно иск составлять.

Здравствуйте Андрей. Нужно читать условия договора.

Вам нужны деньги за аренду или выкуп помещения? 

В любом случае, порядок один. Вначале пишите претензию, а затем иск в суд.

Здравствуйте! Подайте претензию в адрес арендодателя о взыскании понесенных убытков на основании статьи 15 и 393 ГК РФ. В случае не удовлетворения требований обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании убытков.

Вам нужно обратиться с досудебной претензией к арендодателю, в которой потребуйте возвратить денежные средства за весь период аренды, в связи с прекращением договора по вине арендодателя.

Затем, если деньги возвращены не будут, обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании с арендодателя неосновательного обогащения , о возврате  исполненного Вами по данному обязательству со ссылкой на ст. 453 ГК РФ, п. 3) ст. 1103 главы 60 ГК РФ, так как он без установленных законом оснований изменил условия договора в одностороннем порядке и неосновательно обогатился за Ваш счет.

С уважением.

Важно знать кто арендодатель. Обычно аренда с выкупом заключается относительно муниципального имущества. У Вас арендодатель это администрация города?

Здравствуйте!

Андрей, можно вернуть через суд, но все зависит от условий договора, т.е. правильности его заключения и описания условий выкупа, выкупной цены, а также указания в арендной плате выкупной составляющей. В противном случае суд будет считать данный договор, как обычный договор аренды.

Почитайте о тонкостях заключения такого договора и судебную практику:

http://www.livelawyer.ru/yurpraktika/item/1227-arenda-s-pravom-vykupa-po-dogovoru-kakoj-poryadok-perechisleniya-vykupnykh-platezhej-zashchitit-interesy-obeikh-storon

С Уважением!

Здравствуйте.

Тут нужно ознакомится с договором для определения перспективы ст.420,421,606 ГК РФ. 

Есть императивные требования закона.

Добрый день, Андрей. Если нарушены условия договора - то вам прямая дорога в суд, на истребования оплат по договору (части оплат) и убытков, которые вам нанесены неисполнением условия по передаче помещения в собственность.