Добрый день !

Собственник доли вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей, а другие сособственники не вправе ему помешать. Однако законом установлены некоторые особенности распоряжения собственником своей долей. Например, при продаже доли ее собственник обязан сначала в письменном виде предложить выкупить свою долю иным собственникам. Сособственники в течение месяца должны либо выразить согласие на покупку доли, либо отказаться. В случае если совладелец квартиры не ответил на ваше предложение о продаже доли в праве собственности на квартиру, либо отказался от ее покупки, то вы вправе продать свою долю в квартире любому постороннему лицу по цене и на условиях, которые вы указывали в своем письме совладельцу квартиры. Стоимость цены для нового покупателя не может быть ниже той, что была предложена совладельцу.

Здравствуйте! Вы должны сначала предложить купить Вашу долю другим сособственникам, если Ваша сестра входит в их число, то тогда сначала предложить ей купить и лишь потом а случае ее отказа, предложить к продаже долю уже другим третьим лицам.

Предложение о покупке направляется через нотариуса

Добрый день.

Для продажи доли в данном случае необходимо не согласие, а уведомить других дольщиков о предстоящей продажи доли в общей квартире. В случае если они (собственники других долей), не осуществляют свое право преимущественной покупки - продавайте долю кому пожелаете. Удачи Вам!

Статья 246. ГК РФРаспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте! Если сестра является владельцем 1/3 доли, то без уведомления сестры о продаже части квартиры Вам не обойтись. Такая сделка обязательно подлежит нотариальному удостоверению, нотариус направляет уведомления.Если Ваша сестра откажется от покупки Ваших долей, либо не направит ответ в установленный срок, можете продавать свою долю.

Здравствуйте.

На настоящий день, в соответствии с действующим законодательством данные сделки с недвижимым имуществом по передаче долей на территории РФ - подлежат нотариальному оформлению. В первую очередь Вам необходимо посетить нотариуса, чтобы определиться в необходимости и экономической выгоде в совершение данной сделки либо же в целях экономии совершить иные действия по передаче доли.

Здравствуйте.

В силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник имеет право и продать долю. В силу ст.250 ГК РФ Вам нужно выполнить требования для продажи 2/3 доли.