Похожие вопросы
Банкротство одного из супругов и одновременное получение ипотеки.
Здравствуйте! Чтобы совершить такую сделку необходимо согласовать ее совершение с финансовым управляющим
Кроме того, вряд ли хоть один банк согласится предоставить Вашему супругу финансирования на данный момент.
Поэтому советую Вашему супругу подождать до тех пор, пока не будет завершена процедура Банкротства физического лица и уже после завершения процедуры приобретать недвижимость в ипотеку.
Согласен с Вами, только, как будет выплачиваться ипотека, с каких доходов, ведь все имущество (доходы) совместное, значит идёт утаивание доходов банкрота, что влечет за собой отказ в списании долговых обязательств по завершению процедуры, не говоря уже про уголовно правовые последствия.
Залоговая квартира или дом помимо запретов на продажу, прописку людей и сдачу в аренду, получает несколько другой статус, отличный от личной собственности человека. Дело в том, что согласно ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ на всю ипотеку понятие «единственное место для проживания» не распространяется.
Юрий, кредиторы и финансовый управляющий могут потребовать выдела доли из имущества супругов, путем оспаривания исполнения Вами кредитного договора, так как денежные средства, которыми Вы гасите кредит, тоже являются общими доходами супругов, пока не доказано иное. В итоге, это банкротное дело может перестать быть банкротным ( так как должник оказался платежеспособен, чему имеются неопровержимые доказательства), и перейти в уголовную плоскость, где будут уже применены к Вашей супруге нормы уголовного права о фиктивном банкротстве.
Таким образом, ипотека в Вашем случае - это опасный ход для банкротства супруги.
Формула "нет тела - нет дела" здесь уже не сработает. Ваша платежеспособность - это и платежеспособность Вашей супруги, пока Вы в браке.
Удачи!
Здравствуйте!
Согласно ст.446 ГПК РФ, на залоговые объекты недвижимости не распространяется понятие «единственное жилье». И даже если ипотечный объект недвижимости является единственным Вашим жильем, в ней прописаны Ваши несовершеннолетние дети и т. д., она всё равно будет пущен на торги. Шанса сохранить залоговое жильё при банкротстве практически нет.
Старые кредиторы на новое ваше имущество, которое будет находиться в залоге претендовать не смогут. (это дополнение к вашим комментариям).
С Уважением!
Здравствуйте!
Учитывая банкротство вашей супруги, имеет смысл вам развестись и потом уже приобретать имущество на свое имя.
Либо составить брачный договор, в котором прописать, что имущество и долги супругов являются личными.
В противном случае, такое ипотечное имущество, даже при наличии согласия банка-кредитора, может быть спущено с молотка на торгах, путем выдела супружеской доли вашей жены.
С уважением,
Оспорить можно любую сделку, но по каким мотивам? Вы вправе в любой момент заключить брачный договор, и пусть уже ваш процессуальный оппонент доказывает его фиктивность, мнимость, недействительность и пр.
Основания - приобретение имущества, у которого режим совместной собственности. Раз так, то ваша жена автоматически становится собственником 50% такого имущества. У кредиторов, арб. управляющего возникает право требовать выдела такой супружеской доли и выплата кредиторской задолженности через реализацию такой доли.
Здравствуйте.
А зачем тогда вообще на Вас оформлять, если деньги пойдут от отца? Берите ипотеку на отца.
Кстати, имейте в виду, что при оспаривании сделок, запрашиваются документы, подтверждающие наличие денежных средств у данного лица для приобретения имущества - декларации по доходам, выписки со счетов банков и прочее.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти