Договор задатка при ипотеке.

Здравствуйте! Вам необходимо составить два договора: предварительный договор, в котором обязательно прописать суммы покупки недвижимости и срок в течение которого стороны должны заключить основной договор и порядок расчетов по договору; договор задатка, в котором указывается сумма задатка, в обеспечения какого обязательства передается задаток, ответственность задаткодателя и задаткополучателя, срок заключения основного договора купли-продажи недвижимости. Данные договоры могут заключить и подписать представители сторон, которые должны действовать по нотариальной доверенности.

Здравствуйте, Алексей!

С удовольствием составлю или проанализирую договор. С уважением.

Здравствуйте.

ВЫ правы. Договор задатка оформляется между будущим покупателем и продавцом (собственником квартиры).

1. Если оформляете договор задатка, то в случае отказа от покупки задаток остается у продавца, а в случае отказа продавца, Вам задаток возвращается в двойном размере.

2. Если оформите как авансовый платеж за квартиру, то в случае Вашего отказа от покупки, аванс Вам должен быть возвращен.

3. Если оформляете договор с агентством, то это, как правило, договор на оказание консультационных услуг. И если вдруг сделка сорвется, деньги Вам никто не вернет.