30 май 2018, Иван, Архангельск

Как не попасть в лапы мошенников?

Добрый день! Риэлтор частник предлагает заключить нотариальную доверенность на продажу дома с земельным участком. При продаже присутствовать нет возможности. Как избежать риска что обманет? Спасибо.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 8
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 38 Ответов на сайте: 14017

Здравствуйте! Вы либо доверяете Вашему представителю и выдаёте ему доверенност либо не доверяете, то тогда доверенность не выдаёте. 


Также можете выдать доверенность своему представителю с ограничениями прав, которые он может совершить без Вашего личного присутствия, например без права получения денежных средств по договору купли-продажи дома с земельным участком.


Расчеты по договору можно также произвести либо через банковскую ячейку либо через депозит нотариуса.


30 май 2018
Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Иван!

Пропишите в доверенности без права получения денег.

Так же возможно подписать доверенность, только на заключение определенной сделки с определенным лицом.


С уважением.

30 май 2018
Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!


В таком случае риски есть всегда, пропишите в доверенности только право на совершение сделки и регистрации, без права получения денег. А деньги требуйте положить на депозит нотариуса.


С уважением,

30 май 2018

Здравствуйте.

1.Если не можете присутствовать на сделке, тогда лучше выдать доверенность на своего родственника или перенести сделку.

2. Если все таки решите выдать доверенность риелтору, тогда укажите в ней БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ и БЕЗ ПРАВА ПЕРЕДОВЕРИЯ.

3. Деньги положите в банковскую ячейку.

30 май 2018
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6624

Здравствуйте. Я бы советовал Вам не у нотариуса доверенность сделать, а составить через юриста и заверить у работодателя. Так тоже можно. Могу выслать.

30 май 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 54 Ответов на сайте: 8073

Здравствуйте!

Иван, гарантии нет никакой. Риск всегда присутствует. Выдавая нотариальную пропишите все полномочия риэлтора. А также в договоре с ним, оговорите все нюансы сделки. Особенно, что касаемо денег, продумайте процесс передачи, главное чтобы не было налички, т.к. цель мошенников - деньги. Укажите безналичный расчет на ваш л/с.

Есть одна мысль по поводу подтверждения оплаты. Напишите мне в приватные сообщения, я поделюсь с вами. 


С Уважением!

30 май 2018
Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 962

Добрый день, Иван. Выдайте доверенность без права получения денежных средств по сделке. Пусть деньги покупатель вносит на ваш счет в банке.

30 май 2018
Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 4971

Здравствуйте.

Вам нужно заключить договор и оформить доверенность ст.185 ГК РФ по полномочиям. 

30 май 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным