Расчет возмещения причиненных собственнику земельного участка убытков

Здравствуйте! В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Вопрос: Как правильно рассчитать сумму полного возмещения причиненных собственнику земельного участка убытков, если лицо, без договора использует ЗУ, тем самым нарушает права собственника и получает вследствие этого (от использования ЗУ) доходы?