Вопрос по кв

Добрый день. Ситуация, мама живёт гражданским браком с мужчиной,который официально женат на другой женщине,прописан в общей квартире вместе с женой. В период жизни в гражданском браке,мама купила в ипотеку квартиру,Вопр ос: в случае смерти гражданского мужа,его официальная жена или их общие дети могут претендовать на часть квартиры? Какие существуют варианты,кроме оформления наследства,которое может быть оспорено и дарственной,но в таком случае мама теряет право собственности,чего она боится?