Расселение аварийного жилья

Добрый вечер. Что будет лучше приватизированая или муниципальная комната , при расселении из аварийного дома , если я хочу получить пусть маленькие , но 2 раздельные комнаты . ( сейчас мы проживаем в комнате 18,3 квадратных метров, я , муж, несовершеннолетний сын и свекровь. )