Как оформить участок в собственность?
Здравствуйте Виктор. Можете по дачной амнистии это сделать.
Вопрос: могу ли я этот участок оформить в собственность?
Для того, чтобы приватизировать дачный участок в 2018 году, нужно будет подготовить следующий пакет документов:
- заявление, оформленное от имени потенциального владельца территории;
- гражданский паспорт или какой-либо другой документ, которым подтверждается личность гражданина;
- документ, подтверждающий наличие у заявителя права распоряжаться указанной территорией;
- правоустанавливающая документация на указанный земельный участок;
- квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Все бумаги нужно подавать в территориальную администрацию, расположенную по месту, где находится желаемый участок.
У вас ЗУ находится в СНТ?
Тогда алгоритм действий следующий.
Если гражданин решил приватизировать свой участок в СНТ самостоятельно, ему необходимо обратиться в правление товарищества и взять следующие документы: Справку что данный ЗУ принадлежит именно ему, заверенную председателем и главным бухгалтером. Членскую книжку или ее копию, заверенную подписью председателя. Выкопировку ген. плана СНТ, на котором будет виден нужный участок и примыкающие к нему соседние участки. Копию протокола или решения собрания членов СНТ о том, что гражданин принят в товарищество.
В местную администрацию заявитель обращается с полным пакетом документов и заявлением. Оно рассматривается в течение двух недель, по истечении которых заявителю выдается решение администрации.
Утверждаются границы ЗУ.
Гражданин за свой счет проводит межевание, основанием для которого служит проект границ ЗУ.
Полученные документы подаются в органы кадастра и картографии для изготовления карты.
Далее с заявителем заключается договор о покупке участка земли или договор о передаче ЗУ в собственность.
Обычно, у членов СНТ из правоустанавливающих документов на руках имеется лишь книжка садовода.
Она свидетельствует о наличии у них членства в объединении землепользователей, но не удостоверяет права собственности. Поэтому после обращения в местные органы власти и получения от них разрешения на приватизацию, гражданам нужно оформить свое право собственности в Росеестре.
Чтобы это сделать в органы гос. регистрации подаются документы:
заявление;
постановление местного органа власти о передаче ЗУ в собственность;
кадастровый паспорт.
Вместе с этим заявитель оплачивает госпошлину и предоставляет квитанцию об оплате.
Здравствуйте, уважаемый Виктор!
Необходимо выяснить собственника земельного участка, на котором расположено снт. Вы можете написать заявление в адрес снт о предоставлении вам документов для регистрации права собственности в росреестре.
Если земля принадлежит местной администрации, нужно написать заявление в администрацию о предоставлении вам в собственность земельного участка.
Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.
Здравствуйте.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
2. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в нее сведений и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Тут нужно обратится в суд и признать права собственности ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ.
Статья 8 ГК РФ. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
Гражданский кодекс РФ Глава 2 Статья 8
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. - Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти