22 май 2018, Виталий, Москва

Возможно ли получение арендных средств ИП на карточный счет?

Я ИП, вид деятельности аренда своей квартиры. Заключил договор сдачи квартиры в аренду с физлицом, оплачиваю все положенные налоги. Могу ли я получать арендную плату на свой карточный счёт в банке, распоряжаться этими средствами? Нет ли в этом нарушения?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 7
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте. Можете получать любым способом, указанном в самом договоре.

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31674

Здравствуйте! Вы можете это делать, но не желательно, конечно, но Вы обязаны все равно при получении денежных средств за счет на Ваш личный счет в банке уплачивать с этих денежных средств налоги, так как это является Вашими доходом от ведения предпринимательской деятельности 

Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!


Можете, это не является нарушением закона. 

В договоре прописываете реквизиты, форму и способ оплаты; с полученного дохода уплачиваете налоги.


С уважением, 

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14175

Здравствуйте!

Можете, но по закону все денежные средства должны идти через расчетный счет ИП. 

Если рассматривать обозначенный вопрос с точки зрения налогового законодательства, то можно сказать следующее:

ИП не обязан открывать расчетный счет; 

в НК РФ отсутствует запрет на использование ИП для своей деятельности личных счетов;

вид счета, который используется для получения оплаты, не важен: согласно п.2 ст. 11 НК РФ, счетом признается расчетный (текущий) и иной счет в банке, открытый на основании договора банковского счета.

на данный момент обязанность ИП сообщать об открытии р/с отсутствует.

С точки зрения банка оформление банковской карточки сопровождается заключением договора между вами и банком, поэтому рассматривать правомерность использования личной карты для получения оплаты от клиентов стоит именно с точки зрения отношений с банком. 

Инструкция ЦБ РФ № 153-И от 30.05.2014 г., в которой текущие и расчетные счета четко разделяются между собой (Гл. 2 указанной Инструкции):

текущий счет открывается физлицу для операций, которые не связаны с предпринимательством;

расчетный счет открывается ИП или юрлицу для операций по предпринимательской деятельности.

Банковское законодательство отрицает равнозначность текущего и расчетного счета, поэтому уже из определения терминов следует, что использовать карту для получения оплаты ИП не может

Если все-таки решите получать деньги на карту, то чтобы не было указано, что это перевод за аренду. Иначе банк может приостановить операции по карте. Лучше указать возврат долга. 


С Уважением!

Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Виталий, Вы можете получать денежные средства от сдачи в аренду имущества на свой лицевой (карточный) счет. При этом законом никаких ограничений не установлено. Являясь ИП, Вы можете также получать их, и отчитываться по 3 - НДФЛ, как физическое лицо, если в договоре аренды Вы прописаны, не как ИП, а как гражданин. Если Вы в договоре указаны, как ИП, то отчитывайтесь по выбранной Вами форме налогообложения. При этом Вы, являясь ИП по договору,  вправе получать денежные средства от аренды на свой лицевой счет, открытый на Ваше имя, как на физическое лицо.

Для ИП открытие расчетного счета не является обязательным.


С уважением.

Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7030

Здравствуйте.

Вы можете исполнять обязательства по условиям договора аренды. Все реквизиты указыватся в договоре. 


Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 1378

Добрый вечер, виталий. Да, можете. данные поступления также учитывайте в налоговой отчетности.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным