Вопрос о земельном участке

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, рядом с СНТ где находится мой участок несколько лет наз проложили федеральную трассу, овощи там естественно сажать все перестали, могу ли я на этом участке открыть шиномонтаж и что для этого нужно сделать?