Вопрос по выделению доли после использования материнского капитала на покупку жилья.

Здравствуйте. Можете не оформлять. Если ребенок до 18 лет, то опека может придраться.

Здравствуйте! Вы не можете это делать, так как сертификат на материнский капитал предусматривает приобретение квартиры на всех детей, в том числе и с учётом старшего ребенка, даже не смотря на то, что есть в собственности другие жилые помещения

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Вы можете выделить доли в квартире на всех детей. Далее можете оформить договор дарения доли старшей дочери вам или жене.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.

Здравствуйте!

Закон регулирует порядок выделения полагающихся им долей в объектах недвижимого имущества, которые были приобретены с помощью средств материнского капитала. Распределением соответствующих средств занимается фактический получатель государственного сертификата.

Если распределением долей занимается ваша жена, то ее дочери от первого брака должна быть выделена доля.

Если распределением занимаетесь вы, то можно не выделять ей долю. При составлении обязательства в расчет принимаются только те дети, с которыми имеются официальные родительские связи (родители по крови, усыновители и пр.).

С Уважением!

Добрый день, Александр. Это не нотариальное согласие, а обязательство наделить долями всех детей (и членов) после снятия ипотечного обременения, а обязательство надо выполнять.

После погашения кредита вы составляете соглашение о наделении долями всех членов семьи и сдаете в Росреестр на регистрацию. Если старший ребенок записан у матери в паспорте - на этом основании Росреестр приостановит регистрацию до выяснения ситуации в службе опеки.

Лучше не рисковать и оформить.

Через год старший ребенок будет совершеннолетним - можно сделать дарение его доли на другого ребенка или родителя (мать).