Заем у частного инвестора под залог недвижимости

Мной был оформлен договор займа с частным инвестором под залог недвижимости (комната) сроком на один год, по истечении срока договора я не смогла вернуть заем, а также проценты в размере 4,5% в месяц. В данный момент стоит вопрос о продаже недвижимости для возмещения долга. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы не потерять жилье?