Похожие вопросы
Договор подряда на монтаж фасада.
1. Нужен ли вообще договор подряда в таком случае? Ведь заказчик пока еще не собственник, так как дома не сданы.
2. Какой договор заключать? Или может не один. У нас обоих ООО.
3. Как будет осуществляться приемка?
Заранее спасибо!
Доброе утро, Андрей. Договор подряда нужен обязательно, по нему вы обозначите обязательства сторон - ваши работы, заказчик - оплата. Договором установлена цена работ. Актами КС и справками - приемка работ и конечная цена (особенно если отличается от сметы). Это всё - обязательно в любом случае.
После выполнения работ и их приемки у заказчика появится долг перед вами - денежный. Вы подписываете дополнительное соглашение к договору подряда о порядке расчетов. В нем указываете, что расчет производится жилыми помещениями: параметры помещений (очень точные, это важно для незарегистрированных квартир)
Если государственной регистрации еще нет, так и пишите, что подача документов на регистрацию права и на переход права на помещения вам - обязанность заказчика.
Не прошедший регистрацию объект тоже может быть предметом залога или передачи права, надо просто точно указать признаки объекта - этаж, площадь, местоположение, окна, двери итп - ничего не будет лишним.
По этому поводу и положительная судебная практика есть.
Вам договор подряда нужен. Заказчик собственник объекта строительства, просто квартир еще нет. Приемку объекта осуществляет администрация и к Вашим отношениям это имеет опосредованное отношение. Просто в условиях оплаты по договору подряда указать что заказчик передает квартиру. Подобного рода схема конечно несет в себе риски в виде двойной продажи, но в целом подходит.
Проект есть? Значит есть объект. Он же не сегодня Вам его передает. Условия оплаты содержат формулировку "по завершению строительства в срок но не позднее...". Есть конечно инвестиционная схема через простое товарищество, договор о совместной деятельности, но она более муторная. А так если даже объект не передаст, то деньги останется должен.
Здравствуйте!
1. Договор подряда нужен обязательно, иначе вы не докажете факт выполнения вами работ и их оплаты.
2. Приемка будет по актам по форме КС-2, КС-3, подписанием обеми сторонами.
3. В последующем оплату вы можете принять имуществом, которое должно иметь оценку в денежной форме.
С уважением,
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти