16 май 2018, Людмила, Архангельск

Как проконтролировать выписку жильцов из квартиры?

Здравствуйте. Покупка квартиры. Продавец в Ярославле. Собственник. Ещё не выписались её дочь и трое внуков. Документы рассматривает сейчас банк предварительный договор. Как мне проконтролировать выписку жильцов. Спасибо.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 6

 Людмила! Вам необходимо, чтобы Продавец обратился  в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства и предоставил его вам с отметкой паспортного стола в принятии данного заявления. Затем при заключении основного договора необходимо убедиться в снятии их  с регистрационного учета.

В противном случае, с учетом того, что там прописаны несовершеннолетние дети,  Вы рискуете нажить проблему с их выпиской.

С уважением.

16 май 2018
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6624

Здравствуйте. Только если будет Ваш представитель на месте.

16 май 2018
Л
Здравствуйте. Уточняю информацию. Квартира покупается мной в Архангельске. Оплачивается электронная связь между банками городов во время подписания договора. У продавца здесь риэлтер. Я должна знать до подписания. Спасибо.
16 май 2018
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6624

Тогда нужно проанализировать Ваш договор, чтобы сказать точнее.

16 май 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 39 Ответов на сайте: 14052

Здравствуйте! Вам необходимо выдать своему представителю нотариальную доверенность, если Вы не можете это лично контролировать.


Кроме того, даже если Вы купите такую квартиру с жильцами, если они не отказывались от приватизации, если квартира была приватизирована, то сможете в судебном порядке выселить жильцов и снять их с регистрационного учёта, но, конечно, лучше до этого дело не доводить

16 май 2018
Скобелева Галина Владимировна
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 77

Здравствуйте, Людмила. 

Спустя некоторое время (став собственником) Вы сможете заказать в МФЦ справку о зарегистрированных лицах. Если прежние владельцы будут значиться зарегистрированными, Вы сможете обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта.

Удачи!

16 май 2018
Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!


Прежде чем подписывать договор, просите справку с паспортного стола в подтверждение выписки ранее зарегистрированных жильцов.

Иначе существует риск нарваться на суды в связи с регистрацией по месту жительства.

Такую справку обычно риэлторы сами запрашивают у продавцов для чистоты сделки.


С уважением,

16 май 2018
Потапов Александр Юрьевич
Отзывов: 14 Ответов на сайте: 962

Доброе утро, Людмила. Контролировать очень просто. Вместе с документами продавец передает вам Справку Форма 40 - о количестве зарегистрированных в квартире. Получают ее в паспортном столе (УФМС). Получает собственник.

После выписки там не должно быть никого (в справке).

Изготовление справки - 1 день.

17 май 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным