Наследство

Бабушка гражданка Казахстана купила квартиру в Воронеже будучи в браке. Сейчас хотим ее переоформить на Россиянку(сделать куплю продажу). РАзрешения от супруга на продажу квартиры нет. В декабре муж умер, завещания не оставил. Сейчас мне сказали что нужно подать на наследство на эту квартиру иначе государство заберет долю дедушки. Это так? и как вообще можно переоформить квартиру минуя все эти заморочки? Сама бабушка находится в Казахстане и все родственники так же в Казахстане. На имущество принадлежащее дедушке в Казахстане наследники подали. Но квартиру в ней не указали российскую. что делать? Планируем переезд в воронеж. Так как бабушка гражданка Казахстана она прописывать в этой квартире никого не может. как нам быть подскажите?