Минимльная оплата за аренду жилья по договору для налоговой

Формально с отклонением не более 20% от рынка. Но реально если это не крутой пентхаус, вряд ли Вы будете интересны, да и взыскивать, если Вы физ.лицо то только через суд, а это сложно. Вбейте в договор типа арендатор производит текущий ремонт и пишите что хотите.  Вероятность наступления последствий крайне мала. Квартира действительно убитой может быть, дорого не сдашь.