11 май 2018, Сергей, Костомукша

Продажа квартиры с мат.капиталом

Здравствуйте, продаём квартиру, в которую вложен мат.капитал. Нотариус взяла пачку документов уже на заключение основного договора, всё делали, как нам говорилось. Сделка должна была состояться на следующей неделе, сегодня нотариус сказала, что необходим основной договор о покупке нового жилья и разрешение, оформленное опекой от имени детей, на продажу их долей. Разрешение на продажу квартиры от опеки есть. Так же имеется предварительный договор о покупке нового жилья.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Сергей! Предоставьте проект основного договора, и закроете вопрос. С уважением.

С
Здравствуйте, Дмитрий! Мы покупаем новое жильё в другом регионе, нотариус предлагает договориться с покупателем нашей квартиры о "выдаче" нам денег. необходимых на покупку, купить жильё, вернуться и предоставить договор о покупке ей. Это всё очень сложно, т.к. покупатель вряд ли на это пойдёт, и ездить каждый раз за 3000 км, если нотариуса опять что-то не устроит, нет возможности. Т.е. проект договора может стать выходом?
11 май 2018
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Предварительный договор при сделке не требуется. Нужен основной. 

С
В опеке нам сказали, что заключение основного договора на продажу квартиры - это нотариальная сделка. Нотариус не оформляет сделку без основного договора покупки нового жилья. А купить, не продав, мы не можем, т.к. потому и продаём, чтоб купить на эти деньги.
11 май 2018
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

В этом случае нотариус неправ,  попробуйте обратиться к другому,  так как при наличии разрешения органов опеки , у него нет законных оснований для отказа в оформлении сделки. 

11 май 2018
С
У нас, к сожалению, один нотариус в городке, и, похоже, с опекой - это два разных государства.
11 май 2018
Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074
Попробуйте обратиться к нотариусу с заявлением об удостоверении сделки.  Пусть письменно обоснует свой отказ. 
11 май 2018
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9734

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к покупателю и заключить с ним основной договор купли продажи.

С
В опеке нам сказали, что заключение основного договора на продажу квартиры - это нотариальная сделка. Нотариус не оформляет сделку без основного договора покупки нового жилья. А купить, не продав, мы не можем, т.к. потому и продаём, чтоб купить на эти деньги.
11 май 2018
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9734

Странно, нотариусу достаточно и предварительного договора купли продажи, для оформления сделки.

11 май 2018
С
Скажите, пожалуйста, а будет ли иметь силу для нотариуса договор или проект основного договора в отсканированном виде?
11 май 2018
Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 51 Ответов на сайте: 9734

Да, в отсканированном виде тоже будет иметь юридическую силу.

11 май 2018
Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7030

Здравствуйте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).


Составьте договор. 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным