Договор купли-продажи нового дома с земельным участком.

Здравствуйте, вопрос в следующем. Желаю приобрести дом, собственники данного домовладения построили его сами, свидетельство и разрешения получались, земельный участком был приватизирован ещё в 1995 г., документ такой тоже имеется. Суть в том что все образцы договора купли-продажи на просторах сети в пункте об объектах указывают что правоустанавливающий документ договор купли-продажи, но в данном случае его нет (опять же люди сами построили), так вот. Какие документы должны фигурировать в договоре купли-продажи в таком случае? Я так полагаю свидетельство на дом, документ о приватизации земли в 1995 г. и ЕГРП, буду рад помощи.