Можно ли выйти из состава ТСН(товарищество собственников недвижимости)?
Сейчас я хотел бы выйти из состава ТСН вместе с участком земли, на котором построен дом. Мой выход никак не затронет интересы ТСН, т.к. никакой другой собственностью, кроме земли ТСН не владеет. Такой шаг позволит мне, как пенсионеру, воспользоваться льготами, предоставляемыми законодательством РФ, т.к. мой участок перейдет из владения юридического лица во владение физического лица. Возможно ли что-то сделать и каким образом? Куда обратиться с таким заявлением, если такое возможно?
В 2013 году с разрешения местных органов власти, в порядке реконструкции, на части участка земли ТСН размером около 0,03 га, в целом принадлежащего товариществу собственников недвижимости (по нынешней классификации) и разделенном на участки примыкающие к другим домам (моя часть всего 0,03 га), мною был построен и сдан в эксплуатацию (по законам Украины) ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом, принадлежащий мне на праве личной собственности и на него выдан российский кадастровый паспорт. Строительство осуществлялось с разрешения местных органов власти. В строительстве всех коммуникаций, которые проходят по территории ТСН - водопровод, газ - я принимал участие и оплачивал свою долю затрат. В настоящий момент все коммуникации переданы на баланс соответствующих организаций. Сейчас я хотел бы выйти из состава ТСН вместе с участком земли, на котором построен мой дом. Мой выход никак не затронет интересы ТСН, т.к. никакой другой собственностью, кроме земли, включая и участок, где расположен мой дом, ТСН не владеет.
Здравствуйте.
ЖК РФ
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Можете продать участок земли в месте с домом, либо написать заявление
В 2013 году с разрешения местных органов власти, в порядке реконструкции, на части участка земли ТСН размером около 0,03 га, в целом принадлежащего товариществу собственников недвижимости (по нынешней классификации) и разделенном на участки примыкающие к другим домам (моя часть всего 0,03 га), мною был построен и сдан в эксплуатацию (по законам Украины) ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом, принадлежащий мне на праве личной собственности и на него выдан российский кадастровый паспорт. Строительство осуществлялось с разрешения местных органов власти. В строительстве всех коммуникаций, которые проходят по территории ТСН - водопровод, газ - я принимал участие и оплачивал свою долю затрат. В настоящий момент все коммуникации переданы на баланс соответствующих организаций. Сейчас я хотел бы выйти из состава ТСН вместе с участком земли, на котором построен мой дом. Мой выход никак не затронет интересы ТСН, т.к. никакой другой собственностью, кроме земли, включая и участок, где расположен мой дом, ТСН не владеет.
Здравствуйте.
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
ЖК РФ.
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.
В 2013 году с разрешения местных органов власти, в порядке реконструкции, на части участка земли ТСН размером около 0,03 га, в целом принадлежащего товариществу собственников недвижимости (по нынешней классификации) и разделенном на участки примыкающие к другим домам (моя часть всего 0,03 га), мною был построен и сдан в эксплуатацию (по законам Украины) ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом, принадлежащий мне на праве личной собственности и на него выдан российский кадастровый паспорт. Строительство осуществлялось с разрешения местных органов власти. В строительстве всех коммуникаций, которые проходят по территории ТСН - водопровод, газ - я принимал участие и оплачивал свою долю затрат. В настоящий момент все коммуникации переданы на баланс соответствующих организаций. Сейчас я хотел бы выйти из состава ТСН вместе с участком земли, на котором построен мой дом. Мой выход никак не затронет интересы ТСН, т.к. никакой другой собственностью, кроме земли, включая и участок, где расположен мой дом, ТСН не владеет.
Здравствуйте!
Способов несколько:
1. Личное заявление: если тот или иной собственник недвижимости считает, что участие в товариществе дает ему меньше пользы, чем изначально было рассчитано или расходы на членские взносы становятся неприемлемыми, он может принять решение о выходе из ТСН. Для этого понадобиться написать рукописное заявление в свободной форме, в котором указать, что в соответствии со статьей 143 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилец покидает ряды членов ТСН. Заявление необходимо отправить заказным письмом с уведомлением на юридический адрес ТСН либо передать в правление под расписку о получении. С момента получения подобного заявления правлением ТСН собственник жилья более не состоит в товариществе.
2. Продажа недвижимости: в момент подписания купли-продажи на квартиру, собственник которой ранее состоял в товариществе жильцов-владельцев недвижимости, теряет свое право на членство ТСН. Новый хозяин квартиры не получает подобное право при приобретении недвижимости. Для того чтобы вступить в ТСН ему придется писать заявление о принятии его в товарищество.
3. Ликвидация ТСН: в случае если больше 50% участников товарищества собственников недвижимости в разное время или одномоментно выйдут из него, такое сообщества считается недействительным и остальные члены автоматически покидают товарищество.
С Уважением!
В 2013 году с разрешения местных органов власти, в порядке реконструкции, на части участка земли ТСН размером около 0,03 га, в целом принадлежащего товариществу собственников недвижимости (по нынешней классификации) и разделенном на участки примыкающие к другим домам (моя часть всего 0,03 га), мною был построен и сдан в эксплуатацию (по законам Украины) ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом, принадлежащий мне на праве личной собственности и на него выдан российский кадастровый паспорт. Строительство осуществлялось с разрешения местных органов власти. В строительстве всех коммуникаций, которые проходят по территории ТСН - водопровод, газ - я принимал участие и оплачивал свою долю затрат. В настоящий момент все коммуникации переданы на баланс соответствующих организаций. Сейчас я хотел бы выйти из состава ТСН вместе с участком земли, на котором построен мой дом. Мой выход никак не затронет интересы ТСН, т.к. никакой другой собственностью, кроме земли, включая и участок, где расположен мой дом, ТСН не владеет.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти