Налог с продажи нежилого помещения.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как рассчитать налог с продажи. Нежилое, подвальное помещение 101.7 кв.м. В собственности 1 год. Кадастровая стоимость примерно 440 т.р. Продаю за 400 т.р. По ДКП купил за 165 т.р. Пенсионер. Какая формула расчета? Какие еще исходные данные нужны? Какие льготы, скидки и т.п. при каких условиях?