Продажа недостроенного гаражного строения

Здравствуйте, Александр! Ставьте его на учёт в Росреестре, как объект недвижимости принадлежащий вам, после чего можете продавать, так же зарегистрировав эту сделку в Росреестре. С уважением.

Здравствуйте! Вам необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на незавершённый строительством гараж. После осуществления государственной регистрации незавершённого строительством объекта, если Вы найдете покупателя, то можете его продать, как незавершённый строительством объект. Также Вам необходимо осуществить постановку на кадастровый учёт данного объекта и земельного участка находящегося под ним, для этого необходимо провести межевание. Оформить земельные отношения, то есть заключить договор аренды земельного участка или приобрети его в собственность.

В случае, если же Вы не сможете продать незавершённый строительством объект, то Вам необходимо его достроить, ввести в эксплуатацию, оформить также земельные отношения и зарегистрировать за собой право собственности, затем заключить с покупателем договор купли-продажи, переход права собственности на гараж также зарегистрировать в органах Росреестра

Здравствуйте. 

Вам нужно подать заявление о выходе из ГСК

На кооперативном собрании должны принять покупателя на место бывшего хозяина гаража.

Покупатель выплачивает положенные взносы и получает от председателя справку об этом.

Если кооператив уже подавал в Росреестр полный список владельцев гаражей и приватизация боксов уже в процессе, председатель ГСК пишет заявление в указанный орган с просьбой изменить данный список, вписав туда ФИО покупателя.

Покупатель подает на регистрацию права собственности.

Оформить права собственности на гараж сможет и новый владелец. При отсутствии официальных прав на недвижимость при ее продаже потребуется пригласить свидетелей, а сделку лучше все-таки зафиксировать документально.

Необходимо оформить договор, указав данные участников, характеристики гаража, внести утверждение, что продавец действительно является владельцем постройки, и продажную цену. Дополнительно к договору следует оформить акт приема-передачи имущества.

Здравствуйте!

Вам нужно будет вызвать работников БТИ для составления кадастрового паспорта возведенного Вами строения, после чего с кадастровым паспортом и договором аренды земельного участка обратиться в местное Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации Вашего права собственности на объект незавершенного строительства.

Если Вы продадите свой недостроенный гараж кому-либо, то на основании ч.2 ст.271 ГК РФ к покупателю гаража перейдет право пользования земельным участком, расположенным под гаражом, и администрация должна будет перезаключить договор аренды земельного участка с уже новым собственником находящегося на этом земельном участке объекта недвижимости (недостроенного гаража).

С Уважением!

Добрый день! Вам нужно в судебном порядке признавать право собственности на гараж, то есть "объект незавершенного строительства". Обращайтесь, помогу  с перечнем необходимых документов.

Здравствуйте.

В силу ст.130,131 ГК РФ и ФЗ №218 нужно зарегистрировать гараж в Россреестре.