Покупка садового участка

Здравствуйте!

По общему негласному правилу, риэлтору его комиссионные выплачивает продавец (как лицо, получившее деньги с продажи). 

Но если вы сами пригласили риэлтора помочь вам подобрать недвижимость, совершить сделку и пр., то такие его услуги оплатить должны вы.

С уважением, 

Здравствуйте. Это зависит от того, кто воспользовался услугой риелтора, если Вы искали садовый участок через него, то и вы будете платить % от сделки.

Продавец уже назначает цену, как правило с % к услугой к риелтору.

Здравствуйте!

Платит тот, кто обращается к риэлтору за помощью в поиске и подборе объекта и заключает с агентством договор на оказание таких услуг, т.е. тот кому нужна эта услуга. Если комиссионное вознаграждение платит Продавец, который обратился в агентство, то Покупатель ничего не оплачивает и наоборот.

Вот мнение риэлтора одного из известных агентств по этому поводу:

Возможны два варианта.
Вариант первый.
Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену. Назначенная цена – понятие в данном случае ключевое, т.к. агентство назначает ее и только потом происходит заключение договора продавца с агентством. Далее агентство приступает к выполнению своих прямых обязанностей по поиску покупателя на объект за вознаграждение. Сумма вознаграждения также обозначается на этапе заключения договора и прописывается в нем. Далее кратко, по этапам.
1. Назначение стоимости объекта (предполагаемая сумма, которую можно выручить с продажи объекта).
2. Фиксация вознаграждения агентства за проделанную работу по продаже (вычитается из назначенной стоимости объекта!)
Что входит в обязанности агентства и стоят ли данные виды работ именно столько, данный вопрос мы сейчас не рассматриваем, но если такие вопросы будут поступать в адрес нашего агентства, то, конечно же, я тогда напишу.
В общем, платит продавец, потому что у него тоже два варианта: 1) получить за продаваемый объект столько, сколько за него назначено и выполнить все работы по поиску покупателя самостоятельно 2) поручить работы по поиску покупателя агентству и получить за продаваемый объект сумму за минусом вознаграждения агентства.

Вариант второй.
Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована. У покупателя также два варианта: 1) сделать все самому и сэкономить на услугах агентства по подбору. 2) прибегнуть к помощи агентства, но в этом случае нужно будет заплатить всю стоимость объекта (в которую уже могут входить комиссионные агентства, как описывалось выше) + оплатить услуги агентства в оговоренных условиях.
Соответственно, если у нас вариант первый, когда нам платит продавец, то покупатель, которого мы найдем, нам ничего не платит, и услуг мы ему никаких не оказываем, и обязанностей никаких также не несем.
Если у нас вариант второй, когда нам платит покупатель, то продавец объекта недвижимости, который мы нашли, нам ничего не платит, услуг мы ему по продаже его объекта никаких не оказываем, и обязательств не несем.

С Уважением!

Добрый день, Юрий. Как правило платить процент тот, кто получает деньги по итогу сделки - то есть продавец. 

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, если Вы заключили с риэлтором договор, согласно которому Вы обязуетесь оплатить услугу за продажу участка. Если такого договора нет, то и платить Вы не обязаны ст.307 ГК РФ.