05 май 2018, Вмктория, Псков

Замена стояка ГВС и ХВС в не приватизированной квартире

Здравствуйте ! Скажите,пожалуйста, в чьи обязанности входит замена аварийного стояка горячего и холодного водоснабжения в не приватизированной квартире? На руках имеются копии ответов из УК, Гос. жилищной инспекции и от собственника моей квартиры - Управления по учету и распределению жилищной площади, где они, ссылаясь на различные нормы законодательства, сваливают свою обязанность друг на друга ?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 7
Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Виктория! Стояк входит в общедоступному имущество. Претензии к УК.

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 43 Ответов на сайте: 17919

Здравствуйте! Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, соответственно замену должно произвести Управление, так как оно является собственником Вашей квартиры, работы должны провести УК за счёт собственника имущества

Гафаров Рашид Алексеевич
Отзывов: 23 Ответов на сайте: 5291

Здравствуйте. Замена аварийного стояка, должна производиться за счет средств уплаченных за текущий ремонт многоквартирного дома.


кроме того, данные стояки должны периодически осматриваться работниками управляющей компании, данное определено в пункте 5 постановления правительства № 491:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые

инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков,
ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на
ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных
(общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных
кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического,
электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на
этих сетях.

ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

Так что пишите претензию к вашей УК


Директору ООО «ЦЭК»

Р.С. Козлову

Г.Т.О.

г. Санкт-Петербург, ул. Советская,

д. ХХ, кв. ХХ.

Претензия

В моей квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. ХХ. кв. ХХ в аварийном состоянии находится вывод на квартиру от стояка холодной воды, расположенного в соседней квартире, создается угроза затопления.

Мои неоднократные обращения в ООО «ЦЭК» результата не принесли. Приходили мастера, говорили о необходимости срочной замены, но на этом все остановилось.

Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд.

Г.Т.О.

Королев Илья Владимирович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 6

 Здравствуйте, стояк относится к общедомовому имуществу, ответственность за это лежит на УК

Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 1490

Квартира неприватизирована. Раз.

Стояк относится к общедомовому имуществу. Два.

Обращайтесь в Управляющую компанию вашего дома. Или ЖЭК - что у вас  - мне неизвестно. Три.

Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 5248

Здравствуйте.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества 

Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 210

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 9779

Здравствуйте!

Хоть приватизированная квартира, хоть не приватизированная, замена стояков ГВС и ХВС происходит за счет ЖЭК или УК. Все, что от стояка (включая сам стояк) и до первого вентиля в квартире, находится в сфере ответственности указанных организаций.

Это на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 


"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." и Согласно нормам МДК 2-04.2004
.


С Уважением!

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным