Вопрос по продаже коммунальной квартиры.

Здравствуйте! Вопрос по коммунальной квартире. Если Большая часть соседей не имеет возможности купить продаваемую комнату и при этом решили насолить продавцу таким образом, что сделали вид, что никого нет дома и никто из них не читал письма от нотариуса. Письма вернулись нотариусу и она говорит, что такую сделку делать нельзя. Это правда?