Продажа гаража г.Челябинск

Здравствуйте, Рябинин! Оплата налога с цены продажи имущества. С уважением.

Здравствуйте.Надеюсь, что понял Ваш вопрос. Если Вы продадите гараж более чем за 1 млн. рублей Вы должны будете заплатить НДФЛ 13 процентов.

Здравствуйте! Вы будете освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц, если владели данным гаражом пред продажей:

В течение 3 лет, если право собственности возникло у Вас на основании наследования или по договору дарения от близкого родственника; 

В течение 5 лет после владения. 

Если Ваш срок владения пользования меньше, то налог уплачивается по ставке 13 процентов и Вы можете уменьшить сумму налога на предусмотренные налоговым кодексом налоговые вычеты, в размере налогового имущественного вычета в размере 250 тысяч рублей

Здравствуйте.

Ст.424 ГК РФ цена.

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Таким образом, в Вашем случае НДФЛ 13% взымается от цены. 

Здравствуйте!

По нормам налогового законодательства, отражённым в статьях 217 и 220 НК РФ, продавцы недвижимого имущества обязаны платить НДФЛ. В перечень объектов такого имущества входят так же гаражи, расположенные в ГСК или возведённые отдельно. Налог с продажи гараж уплачивается в случаях, если:

бокс находится в собственности менее трёх лет;

если его стоимость выше, чем 250 тысяч рублей.

За основу начисления суммы, подлежащей уплате, берётся цена объекта.

Размер рассчитывается по соответствующей формуле, которая предусматривать нижеследующие действия:

из полной базовой стоимости вычитается 250 тысяч, которые не облагаются налогом;

из полученной разницы начисляется 13%.

Продавцу гаража потребуется подать декларацию о полученных денежных средствах за продажу недвижимости. Подача декларации происходит в новом налоговом периоде, следующем за периодом продажи, и завершается 30 апреля текущего года.

С Уважением!