Вопрос по договору о партнерстве между физ лицами при организации услуг по прокату инструмента

здравствуйте. Мы с товарищем решили открыть точку по прокату инструмента в садовом обществе. Условия следующие: я вкладываю деньги в покупку инструмента, обеспечиваю его работоспособность, устанавливаю сигнализацию; он сдает инструмент в аренду, т.е. предоставляет помещение, обеспечивает условия работы проката и свое ИП, то есть законность нашего предприятия. Какой вид договора нам подойдет и в какой форме нам его заключить?