28 апр 2018, Марина, Челябинск

Установка панорамного балкона

Добрый день. Решили на балконе сделать панорамные окна. Балкон застеклен как обычно наполовину . Типовой проект. Все балконы застеклены одинаково. Нужно ли согласие соседей. Площадь не меняем. Вынос не делаем. Только меняем фасад.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31491

Здравствуйте! В Вашем случае не надо получать согласие соседей на установку панорамных окон 

Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!


Разрешение на установку панорамных окон должно быть, так как балконные ограждения, оконные блоки и крыша являются несущими конструкциями.

При превышении нагрузки есть риск, что они обрушатся.

В документах Госстроя существует определение, как «переоборудование балконов» и один из пунктов гласит, что самовольная их переделка наказывается штрафами и возвращением в начальное состояние.



При этом, согласование остекленения  балконов в хрущевке с крышей должно проходить с соседями. 


Закон предполагает сбор следующих документов для согласования: 


получение технического паспорта на помещение; 

получение технического заключения;

проект планируемой реконструкции;

согласование со всеми вышестоящими инстанциями;

получение разрешения местной жилинспекции.


По окончании работ нужно будет выполнить такие действия:


оформление перепланировочного акта; 

измерение балкона и внесение изменений в реестр прав на недвижимое имущество.


Упростить процедуру можно, отправившись в архитектурную инспекцию и получив там сведения о жильцах дома, уже остекливших балкон. У них можно позаимствовать действующий проект планируемой реконструкции. 


Если не выполнить всех инструкций, то по жалобе особенно вредных соседей придется заплатить административный штраф в размере от двух с половиной тысяч рублей и выше и вернуть балкон в первоначальное состояние. То есть вся работа будет напрасной. При неуплате же штрафа и невозвращении в состояние «все как было первоначально», возможна даже продажа квартиры.


С уважением,

Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14121

Здравствуйте!

Согласно действующему законодательству само по себе французское застекление балкона не требует разрешения, в связи с тем, что в планы БТИ не вносится тип остекления, лишь отмечается сам факт: застеклен или нет.


С Уважением!

Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7030

Здравствуйте.

В силу ст.247 ГК РФ не требуется согласие соседей. 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным