28 апр 2018, Аристов Игорь, Троицк

Деятельность ИП

Может ли ИП заниматься управлением в много этажном паркинге. Какие в этой сфере законодательно регламентированы условия?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31615

Здравствуйте! Управлением в многоквартирном доме может заниматься только организация или индивидуальный предприниматель имеющая лицензию на такой вид деятельности. 


Что касается управления в много этажном паркинге, то индивидуальный предприниматель имеет право, если с ним будет заключен договор на доверительное управление имуществом. Лицензии на осуществление данной деятельности не требуется  

А
Ответ не корректный, паркинг отдельно стоящий на земле принадлежащий физическому лицу, отношение к многоквартирному дому не имеет!
28 апр 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31615

Я изменил ответ, извините, сначала понял, что речь идет о многоквартирном доме. 


Что касается управления в много этажном паркинге, то индивидуальный предприниматель имеет право, если с ним будет заключен договор на доверительное управление имуществом. Лицензии на осуществление данной деятельности не требуется. 


Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. 


Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

28 апр 2018
А
Как понимаю договор доверительного управления имуществом должен быть заключен на места общественного пользования, так как часть машина-мест ещё не реализовано собственником.
28 апр 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31615

Договор доверительного управления имуществом заключается на управление много этажным паркингом, как недвижимым имуществом 

28 апр 2018
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14163

Здравствуйте!

Многоуровневый паркинг имеет статус автостоянки. Вам нужно обустроить стоянку в соответствии с требованиями СНиП СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99.

Есть еще такой документ, с которым тоже нужно ознакомиться: "МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВМЕСТНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РАЗЛИЧНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ" от 2017 г.


С Уважением!

Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!


Как ИП вы вправе осуществлять управление таким имуществом.


При работе вы должны руководствоваться следующими нормативно-правовыми актами (помимо прочих):


Федеральный закон от 29 декабря 2004 г.No190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;

Федеральный закон от 25 октября 2001 г.No136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»;

Федеральный закон от 06 октября 2003 г.No131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 08 ноября 2007 г.No257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Закон Российской Федерации 7 февраля 1992 г.No2300-1 «О защите прав потребителей»;

Федеральный закон от 21 июля 2005 г.No115-ФЗ «О концессионных соглашениях»;

Федеральный закон от 13 июля 2015 г.No224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г.No87;

Правила оказания услуг автостоянок, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2001 г.No795;

Правила подготовки проектов и схем организации дорожного движения, утвержденные приказом Минтранса России от 17 марта 2015 г.No43

ГОСТ Р 52289-2004 «Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств»;

СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий»;

СП 113.13330.2016 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей»;

СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (с изменением No1).


Кроме этого, также обязательны к применению Гражданский, Налоговый кодексы, Кодекс об административной ответственности.


С уважением,


А
А если собственник машина-места сдал в аренду своё место, договор заключается с арендатором?
28 апр 2018
Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Игорь! Для этой деятельности необходима лицензия.

А
Паркинг отдельно стоящий машина места принадлежат частному лицу и продаются частным лицам. Расположен на земле принадлежащие физическому лицу, отношение к многоквартирному дому не имеет!
28 апр 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным