С какой суммы я буду платить налог, если продаю квартиру за 4 млн. руб., собственность общедолевая с несовершеннолетней дочерью?

Здравствуйте! Вы имеете право в соответствии с положением статьи 220 Налогового Кодекса РФ уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц на сумму 1 миллион рублей

Здравствуйте!

Если речь идет конкретно о вас, то вы будете платить от 1/2 суммы продажи, если она выше чем кадастровая стоимость, если продаете отдельным договором.

4 000 000/2 = 2 000 000 - 1 000 000 (имущ. вычет) = 1 000 000 * 13% = 130 000 руб ваш. налог.

У вашей дочери тот же самый расчет, если ее доля также продается по отдельному договору. Если все будет одним договором, то:

4 000 000 - 1 000 000 = 390 000 руб. ваш налог с дочерью (на каждого 195 000 руб.)

Если кадастровая стоимость квартиры выше чем продажная, то налог будет рассчитан от 70% кадастровой стоимости (кад. ст-ть * 0,7).

С Уважением!

Здравствуйте!

  ВАРИАНТЫ:

  1. При  продаже данной квартиры как единого объекта имущественный вычет собственники смогут получить в размере, НЕ ПРЕВЫШАЮЩЕМ  1 000 000 руб. (250 000 руб.).

   2.Однако, если собственники квартиры, то есть Вы,  будете   продавать квартиру не как единый объект права собственности, а каждый свою долю. ( делать  это можно как отдельными договорами, так и одним договором, где поименован каждый продавец доли.)  Тогда  имущественный вычет в размере, не превышающем 1 000 000 руб. не будет делиться, а должен быть  предоставлен в полной сумме КАЖДОМУ из продавцов. (согласно писем Минфина РФ от 10.05.2018 № 03-04-05/31243; - от 15.03.2013 № 03-04-05/9-236. и Федеральной Налоговой Службы РФ от 17.07.2015 № СА-4-7/12693; - от 25.07.2013 № ЕД-4-3/13576; - от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611).

   То есть, каждый из собственников  должен заплатить налог в размере по 130.000рублей.

   3.КРОМЕ ТОГО,  вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества  согласно подп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового Кодекса  РФ.

Удачи Вам!

С уважением,

Со всей суммы по ДКП, так как ребенок за себя налог платить не может, но и не освобождён от уплаты подоходного налога. Если Вы трудоустроены официально, и ранее не пользовались налоговым вычетом, можете им воспользоваться сейчас.