Как продать места общего пользования, если я разбиваю нежилое помещение на 10 помещений и продаю?

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации места общего пользования будут принадлежать собственникам пропорционально занимаемой ими площади в силу закона и данные лица будут иметь право пользования общим имуществом собственников. Поэтому никакого отдельного документа о передачи кому либо мест общего пользования не требуется  

Здравствуйте! Что бы продать вновь образованные помещения необходимо каждому присвоить отдельный кадастровый номер и зарегистрировать в росреестре или продать доли, но это уже будет долевая собственность, а помещения общего пользования возможно если определить порядок пользования

Здравствуйте!

Можно руководствоваться следующими разъяснениями по вашему вопросу:

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"

1. При рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

При переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.