Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире

Добрый день . Примерный список выглядит так , но при наличии обстоятельна , плюс минус некоторые документы .

1,Свидетельство на право собственности 

2.На основании чего получено свидетельство

Право устанавливающий документ (какой имеется):

а. договор купли-продажи,

б. договор приватизации,

в. Договор мены.

г. Договор дарения,

д. свидетельство о праве на наследство,

е. справка ЖСК о выплате пая.

3.Кадастровый паспорт на квартиру (в зависимости от р-на заказать в МФЦ 

4.Технический паспорт на квартиру (заказывают в ПИБ по районам, действует в течении года). Если Ипотека

5. Выписка из ЕГРП (заказывают в Едином центре или УФРС)

6. Форма 7 и форма 9 (в жилконторе по месту нахождения объекта),(Если ипотека).

7.Согласие супругов на продажу квартиры 

8. Согласие органов опеки (если есть не совершенно летние дети собственники).

9.Отказы от со собственников коммунальной квартиры.(делается у нотариуса) Если у со собственников комнаты не приватизированы, то отказы не нужны.