Какие документы нужны для регистрации строительного кооператива

Здравствуйте.

1. Кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. Численность членов кооператива не может быть менее трех человек.

Кооператив организуется и действует как на самостоятельных началах, так и при государственных, кооперативных и иных предприятиях, организациях и учреждениях, при этом не допускается осуществление кооперативами функций органов государственного управления, контроля и надзора, а также дознания, следствия и правосудия.

2. Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив.

В уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.

3. Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации.

Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

Для государственной регистрации в исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов кооперативом представляются устав и другие документы, перечень которых устанавливается Советами Министров союзных и автономных республик.

Если кооператив создается при предприятии, организации или учреждении, для его регистрации требуется согласие данного предприятия, организации или учреждения.

В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами.

4. Государственная регистрация кооператива должна быть проведена не позднее 30 дней с момента подачи заявления и необходимых документов в исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов.

В государственной регистрации может быть отказано в связи с нарушением установленного порядка создания кооператива, при несоответствии его устава требованиям законодательства, а также если в уставе кооператива в сфере производства и услуг не предусмотрена ответственность членов кооператива по долгам кооператива. Отказ в регистрации кооператива по мотивам нецелесообразности не допускается.

Если государственная регистрация в установленный срок не произведена либо в ней отказано, заявитель может обратиться с жалобой в суд.

За государственную регистрацию кооператива с него взимается плата в порядке и размерах, устанавливаемых законодательством союзных республик. Полученные средства зачисляются исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов в бюджет района или города по месту регистрации кооператива.

О создании и прекращении деятельности кооператива исполнительный комитет местного Совета народных депутатов публикует сообщение в местной печати за счет средств, получаемых от взимания платы за государственную регистрацию кооперативов.

5. Изменения и дополнения, внесенные по решению общего собрания членов кооператива в его устав, подлежат согласованию с исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов, зарегистрировавшим кооператив, в порядке и сроки, предусмотренные настоящей статьей для государственной регистрации кооперативов.

(в ред. Закона СССР от 6 июня 1990 г. N 1540-1)

Здравствуйте. Для начала нужно разработать устав кооператива, это важно.

Здравствуйте! Вам необходимо предоставить на государственную регистрацию в налоговую инспекцию следующие документы: решение учредителей о создании кооператива; устав кооператива; заявление о государственной регистрации при создании юридического лица по форме 11001; квитанцию об уплате госпошлины в размере 4000 рублей, подпись одного из учредителей на заявлении государственной регистрации необходимо удостоверить нотариусом, затем весь пакет документов подаётся либо в налоговую инспекцию или в МФЦ

Здравствуйте!

Создание ЖСК начинается с заседания участников долевого возведения многоквартирного здания, которое формируется инициативной группой пайщиков. 

Пошаговая инструкция:

На собрании учредителей, голосовавших за возникновение учреждения принимается решение о формировании общества.

Решение будет иметь подоплеку для дальнейшего хода в разе обладания голосами дольщиков, располагающих желанием вступления в предприятие. При этом исчисление их не должно быть менее 5 и превышать число жилых метров в будущем домострое.

При вступлении в ЖСК человек заполняет заявление с указанием размера пая, решение о приеме дольщика выносится на собрании.

Возможностью вступления располагают лица, которым уже 16 лет и юридические лица.

Таким образом, решение об организации жилищного кооператива принимается как дольщиками, так и учредителями.

Посредством собрания рассматриваются следующие детали:

создание и регистрация учреждения;

объем долей вступительных, членских и правовых внесенных пайщиками;

избирается руководящий состав;

изучается план итоговых мероприятий возведения многоквартирного дома;

выполняется расчет долей в окончании возведения многоэтажки;

утверждается устав согласно ст. 113 ЖК РФ.

Устав необходим для оформления юридического лица в требуемых органах и есть основной учредительной бумагой.

В уставе указывается следующая информация:

наименование учреждения;

адрес расположения;

предмет и цель рабочей активности;

способ зачисления в пайщики;

правила выхода или исключения из общества;

ответственность за невыполнение требования;

порядок выполнения решений органами управления и контроля;

способ избавления от убытков;

метод реорганизации и удаления предприятия.

Во время формирования устава нужно учитывать, что с целью финансирования строительства для удобств, следует оформить организацию, как бесприбыльную. С этой целью следует создать четкую формулировку списка видов основной его деятельности, учитывая требования закона о налогообложении прибыли предприятий.

Паевые взносы

Данный аспект является неотъемлемой составляющей организации и государственной регистрации жилищного кооператива. Взносы — являются главным источником имущества организации и входят в ее состав, также он формирует первоначальный капитал, минимальный размер.

Жилые помещения не являются собственностью предприятия только тогда, когда за него внесен пай.

Также уставом предусматривается предоставление паевого взноса для покрытия убытка организации, который документально отражается в конце года. Данную долю необходимо внести на протяжении 3 месяцев после сформирования ежегодного баланса. При невнесении кем-то из членов паевого взноса, ответственность ложится на плечи прочих участников.

Однако прибегать к дополнительным взысканиям следует в крайних случаях, когда предприятие исчерпало весь свой лимит.

Схема организации ЖСК

Для того чтобы ЖСК обрело юридическую силу и законность, проводят оформление в органах государственной регистрации соответственно ст. 51 ГК РФ, Федерального закона от 08.07.01 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Перечень бумаг требуемых для того, чтобы открыть ЖСК:

Заявление о государственной регистрации ЖК по форме 11001, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 года № 000.

Бланк заявления о государственной регистрации ЖСК

Заявление резервируется подписью уполномоченного лица, которая располагает подтверждением нотариуса.

Протокол общего заседания, располагающий подписями всех участников.

Устав в 2-х экземплярах, 1 для регистрирующего органа.

Бумаги, подтверждающие наличие уставного капитала или имущества и стоимость в денежном эквиваленте.

Квитанция об оплате государственного налога, который соответствует десяти необлагаемых минимумов граждан.

Данная процедура в отношении кооператива реализуется в 5-дневный рабочий срок. За это время осуществляется занесение подробных данных в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц, информация об организации фиксируются в реестре на основании предоставленной папки документов в МИФНС.

После процедуры предприятие обладает статусом юр. лица, а граждане в составе именуются членами ЖСК с ч. 5 ст. 112 ЖК РФ.

Следующие шаги для регистрации жилищного кооператива:

После получения регистрационных документов предприятие включают в Единый реестр предприятий и организаций в статистических органах.

Выполнить изготовление печатей и штампов.

Оформление ЖСК в Пенсионном фонде.

В Фонде общеобязательного социального страхования.

Чтобы правильно подготовить бумаги, необходима такая информация:

полное и сокращенное название юридического лица;

сведения о руководстве, обладающем правом выполнения работы без доверенности, действующего от имени учреждения – Генеральный директор, управляющий и прочий высший состав;

при наличии ограничений, срок действия полномочий данных лиц;

виды мероприятий, которые обязано осуществлять данное юридическое лицо;

адрес, место нахождения, контактные данные;

сведения о лицах, состоящих в правлении.

Протокол о создании жилищного кооператива

Протокол первого учредительного собрания является еще одной важной бумагой, необходимым во время оформления юр. лица. Существует определенный порядок его ведения, что четко видно в экземплярах данного протокола.

С 2014 года этот образец претерпел некоторые изменения в оформлении заседания юридических лиц и само содержание первого учредительного заседания изменилось. Все необходимые бумаги с Протоколом и заявлением по требуемой форме предоставляются в регистрационные структуры.

В первом протоколе имеется информация о создании предприятия, названии, об уставном капитале, составе создателей и их долях в капитале. Первым учредительным протоколом резервируется факт выбора руководителя.

Протокол содержит информацию о повестке дня, имеющей значение для оформления организации.

Все учредители теперь становятся заявителями, что значит, что все подписывают у нотариуса заявление по форме Р11001.

А в документе указывается один учредитель, ответственный за государственное оформление и оплату пошлины.

Положение членов

При принятии гражданина в соучредители, ему предоставляется помещение соразмерное внесенным паям. Данное решение становится подоплекой для заселения жильца в дом. Только на основании членства в кооперативе возможно владение, пользование и распоряжение выделенной территорией.

Член или определенное их количество обладает правом на пай. Размер паевого взноса фиксируется уставом.

Приобрести документы на право собственности жильем, можно только в итоге полного внесения пая.

На обладание недвижимостью в многоквартирном кооперативном доме распространяются права гл. 6 ЖК «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (129 ЖК).

Если член кооператива не выплатил полностью взнос, хочет выехать, он имеет на это право с согласия пайщика и правления кооператива. Если отъезд носит временный характер, эти жилые метры сдаются в съем. Также в аренду, сдаются пустые помещения до появления владельцев.

Основания для прекращения участия в организации жилищно-строительных, жилищных кооперативов, закреплены в ст. 130 ЖК:

добровольным выходом пайщика;

исключение участника из кооператива большинством;

ликвидация юридического лица, который есть пайщиком;

устранение жилищно-строительного кооператива;

скончания человека, который есть соучредителем жилищного учреждения. В данном случае родственники обладают правом преимущества на вступление в общество и распоряжение соответствующей жилплощадью.

Если исключен из кооператива пайщик, не выплативший полностью взнос, пай ему принадлежащий возвращается в течение 2 месяцев в соответствии со ст. 132 ЖК. В случае сноса дома принадлежащего учреждению работают статьи 32 и 86 в отношении членов кооператива.

С Уважением!

Доброе утро, Валентина.

Вот пошагово Ваши действия:

Придумайте кооперативу название. Закон требует обязательно включать в фирменное наименование словосочетания «производственный кооператив» или слово «артель».

Напишите протокол о создании кооператива.

Составьте устав, в соответствии со ст. 5 Федерального закона «О производственных кооперативах».

Адрес регистрации. Для регистрирующего органа необходимо подготовить гарантийное письмо от владельца адреса.

Государственная пошлина 4000 рублей

Оплатите паевые взносы. Согласно законодательству, к моменту регистрации все участники должны внести как минимум десятую часть своего взноса, оставшаяся сумма требует внесения в течение года после того, как кооператив будет зарегистрирован. Если паевые взносы вносятся денежными средствами, для их внесения необходимо открыть временный счет в банке. В случае оплаты паев имуществом, составляется акт оценки вносимого имущества, подписываемый всеми участниками кооператива.

Заполните форму Р11001 (бланк Заявления о государственной регистрации юридического лица при создании).

Соберите весь комплект документов (требования к составу документов на дату подачи лучше уточнить в ФНС)

Отправляйтесь в налоговую инспекцию (ФНС), Подавайте документы и ждите пять рабочих дней.