Можем ли мы вернуть мат капитал, потраченный на покупку квартиры, чтобы не выделять доли и просто продать ее?

Нет такого никто не делает и не позволит ПФ

С уважением                                                                                                                         

Здравствуйте! Имеется практика по расторжению договора купли-продажи, но только в судебном порядке в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского Кодекса Российской Федерации, но при условии, что денежные средства материнского капитала не были выплачены продавцу 

Добрый день, Анна! Нет, такая схема невозможна. 

На основании статьи 2 ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал — средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Данные средства не являются кредитом, а относятся к мерам социальной поддержки граждан, их нельзя вернуть.

Возврат средств происходит в случае нарушения предоставления указанных средств или не выполнения обязательств родителей по приобретению жилья для несовершеннолетних детей.

В вашей  ситуации средства материнского капитала уже были использованы на приобретение квартиры, соответственно возврат в таком случае  законом не предусмотрен.

Так согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах... либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Т.е. право было использовано.

Здравствуйте!
Мат. капитал, потраченный на ипотеку, вернуть нельзя. Считается, что собственник не может распоряжаться жильем, пока не будет выплачен весь заем. Т.е., когда материнский капитал был израсходован на покупку квартиры, то имущество нельзя продавать, пока не будет полностью закрыта ипотека. Подтверждением правильного использования средств является право детей на имущество. Родители или опекуны обязаны выплатить кредит, сделать отчет перед государством и только после этого продать жилье.

С Уважением!

Здравствуйте. Можно признать в судебном порядке сделку недействительной, тогда деньги вернуться в ПФР.

С уважением 

Здравствуйте!

   В соответствии  со  ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

ч.3 Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям. 

Например, если семья решила продать находящееся в ипотечном залоге жилое помещение, купленное с помощью кредита (займа), погашавшегося маткапиталом, и использовать материнский капаитал на другие предусмотренные законом цели.

   НО, так как процедура возврата маткапитала, использованного для погашения ипотечного кредита или займа, в законе № 256-ФЗ не обозначена, то необходимость и возможность перечисления средств сертификата в каждом конкретном случае нужно обсуждать с Пенсионным фондом.

   КРОМЕ того, в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г., в п. 9 указано, что лицо, вернувшее средства МСК в органы ПРФ, не может быть лишено права на повторное распоряжение.

Удачи Вам!

С уважением,