Где взять разрешение на строительство дома в Севастополе?

Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство Вам нужно в соответствии с нормами действующего законодательства обратиться в Вашу администрацию и подать уведомление о начале строительства в соответствии с нормами действующего Градостроительного кодекса РФ. К уведомлению приложите копии документов подтверждающие Ваши права на земельный участок, на котором будет планироваться строительство. Это либо выписка из единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право собственности на землю или имеющееся у Вас договор аренды земельного участка на котором возможно осуществить строительство дома 

Для строительства садовых домов и ИЖС нужно подавать уведомления о начале строительства через мфц.

Для ИЖС раньше были разрешения, но их отменили.

Садовые дома можно было строить без разрешения, но теперь обязательно подать уведомление.

Уведомление действует 10 лет, в том числе при продаже участка.

Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства. К нему нужен технический план.

Если с параметрами дома все в порядке, документы сразу отправят на регистрацию права собственности. Но это можно сделать и самостоятельно.

Если дом начали строить до 4 августа 2018 года, уведомление о начале строительства можно подать до 1 марта 2019 года.

Если есть разрешение на строительство, оно действует. Но новые для ИЖС не выдают.

Если строить без документов, есть риск получить штраф или остаться без дома. Самовольные постройки могут снести по решению суда.

Если дом построили без разрешения, его можно узаконить через суд

Здравствуйте!

Получить документ можно в местном муниципалитете. Как правило, этим занимается отдел градостроительства и архитектуры. Вам необходимо обратиться в местную администрацию или МФЦ. Сотрудник учреждения выдаст заявление на имя главы муниципалитета, которое потребуется заполнить. К заявлению прикладывается пакет документов:

выписка из ЕГРН на земельный участок или другие правоустанавливающие документы;

градостроительный план земельного участка сроком давности не более трех лет;

схема планировочной организации земельного участка с указанием месторасположения объекта ИЖС;

проектная документация на объект с текстовым и графическим описанием

Вышеуказанные документы могут быть запрошены администрацией самостоятельно. В некоторых случаях от застройщика достаточно заявления. Этот момент следует уточнять в муниципалитете.

По итогам рассмотрения заявления будет принято решение о выдаче разрешения или об отказе. Если застройщику отказывают, необходимо получить письменный документ, в котором будут указаны причины такого решения. Отказ может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

После получения разрешения на строительство дома на земельном участке разрабатываете и оформляете проектную документацию на дом. Потом ее также предоставляете в муниципалитет для согласования.

С Уважением!