Договор

Здравствуйте! Договор задатка заключается для обеспечения взятых на себя обязательств, в Вашем конкретно случае, для обеспечения обязательств по покупке квартиры, если Вы покупаете квартиру у риэлторского агентства, то тогда заключения такого договора правомерно,мнсди договор заключается с другим лицом, то не нужно заключать договор задатка со стороной, которая не является стороной договора