Похожие вопросы
Если мы приобрели часть нежилого здания, имеем ли мы право на водяной узел(доступ к воде), находящийся в оставшейся части здания у продавца?
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, если мы приобрели часть нежилого здания, имеем ли мы право на водяной узел(доступ к воде), находящийся в оставшейся части здания у продавца?
Да, если данный узел является их личной инициативой и они проводили ее для себя - они все делают правомерно. Если же узел не был проведен ими, а нежилое помещение уже было куплено с данным узлом, тогда бы это являлось незаконным захватом и тогда был бы смысл в судебном порядке отстаивать свое право на пользование данным оборудованием.
Вы не совсем в том направлении смотрите. Важно понимать кто оплачивает, на ком зарегистрировано данное оборудование и что содержит договор, по которому вы приобретали долю в данном нежилом помещении. На каком основании распределена система водоснабжения и так далее. Исходя из этого и вытекает ваше право на пользование. Включала ли сделка, которая была совершена вами, право пользования на систему водоснабжения.
Исходя из ответа водоканала он дает понять, что из того, что вам положено, там только колодец, а как вы уже из него будете воду получать - решайте, докупайте, проводите самостоятельно. Организация решила данный вопрос, оплатив узел (даже если они проводили не самостоятельно его, то они его в любом случае купили при приобретении всего здания).
Тем более в нашем помещении была мойка. Разве мы дллжны заново копать траншею, заниматься строительством трассы из-за того что ребята не хотят. А как пользоваться этим зданием?
Здравствуйте! Да, Вы имеете право пользования общим имуществом, если Вам запрещают доступ, то в соответствии с положениями статей 304,305 Гражданского кодекса РФ имеете право подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании или обратиться в прокуратуру с жалобой. Прокурора просите вынести представление о не допустимости нарушения закона и обязании предоставить доступ
Здравствуйте!
При покупке части здания, где нет водоснабжения, необходимо было сразу решать вопрос о доступе к воде и зафиксировать это документально. Если коммуникации принадлежат продавцу, то он вправе взимать с вас плату, но она должна быть разумной. Рассматривайте вопрос о прокладке своей трассы от колодца.
С Уважением!
Но коммуникации в собственности продавца? Его право, ограничить вам доступ к воде, прекратить подачу или продавать воду (ст. 209 ГК РФ). Вам необходимо было до покупки решать это вопрос. Сейчас либо прокладывать свою трассу, либо платить за воду продавцу.
Здравствуйте!
Если Вы приобрели долю в праве собственности то согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников,а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности ИМЕЕТ ПРАВО на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, СОРАЗМЕРНОЙ ЕГО ДОЛЕ, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Кроме того, согласно ст. 271 ГК:
1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (Постановление Верховного Суда РФ от 29.08.2016 N 308-АД15-19368 по делу N А53-18779/2015
).
С уважением,
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти