Похожие вопросы
Хотим продать комнату в бывшем общежитии, один из собственников общежития несовершеннолетний ребенок и бабушка отказывается подписывать согласие на продажу комнаты.
Здравствуйте!
У моего сожителя есть комната в бывшем общежитии. Комната куплена приватизированной, когда он был в браке и в доле состоит его сын. Сейчас он хочет продать эту комнату. Что для этого нужно? - это первый вопрос, и второй вопрос - В квартире общежития 5 собственников и у одного из них несовершеннолетний ребенок. Бабушка из принципа наотрез отказалась подписывать согласие на продажу комнаты, ссылаясь на то, что внук еще маленький. Как в этом случае нам нужно поступить?
Здравствуйте!
Если он единоличный собственник комнаты, то нет никаких препятствий к продаже. Если это долевая собственность, то продажа доли должна осуществляться с учетом ст. 250 ГК РФ. Т.е. необходимо предложить ее выкупить остальным участникам долевой собственности, направив по почте уведомление о продаже заказным письмом с отметкой о вручении (это обязательно!), желательно чтобы была опись вложения в письмо. Если через 30 дней никто не изъявил желания приобрести ее, то можно продавать, но по цене не ниже чем предлагалась остальным дольщикам. Также сделки с долями оформляются через нотариуса, если не идет одновременное отчуждение всеми дольщиками.
С Уважением!
Здравствуйте! Что касается согласия на продажу другими собственниками, то они в соответствии с нормами законодательства имеют преимущественное право покупки, поэтому необходимо направить в адрес других собственников уведомление (предложение) о покупке в случае их отказа или не ответа в течение 30 дней имеете право продать комнату любому лицу по цене предложения другими собственникам, если будет продаваться доля, то нужно обратиться к нотариусу и удостоверить договор купли-продажи. а затем направить его на регистрацию в Росреестр подав документы через МФЦ
Ее согласие на продажу не нужно, вы в соответствии с положением статьи 209 Гражданского Кодекса РФ имеете право распоряжаться принадлежащей Вам собственностью свободно и на это не требуется согласие других сособственников, но Вы должны на основании положения пункта 6 статьи 42 Жилищного Кодекса РФ и статьи 250 Гражданского Кодекса РФ предложить сначала купить им у Вас Ваше имущество, а в случае их отказа или не ответа имеете право продать имущество любому лицу и на это уже не требуется ничего согласия
Здравствуйте!
По вопросу несовершеннолетнего ребенка. Опека должна дать свое согласие на ОТКАЗ ОТ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ за несовершеннолетнего ребенка. То есть такой отказ должна в данном случае дать бабушка ребенка, а опека дать свое Согласие,
Но если бабашка против и не желает ничего делать, соответственно, опека не даст свое решение.
Сделка по продаже квартиры, где один из дольщиков — ребенок, невозможна без разрешения органов опеки и попечительства.
Отчуждение своей собственности будет возможно только по решению суда.
С уважением,
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти