Как подарить долю в квартире племяннице, она находится в детском доме?
Доброго дня!
Хочу подарить долю в квартире своей несовершеннолетней племяннице (10 лет). Ребенок живет в детском доме, т.к. мать лишена родительских прав. Я получила в наследство 3/8 доли в это квартире. Как я могу подарить их своей племяннице?
Здравствуйте!
Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08 "О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему"
В соответствии со статьями 26 и 28 ГК РФ, по общему правилу, от имени малолетних (не достигших возраста 14 лет) сделки совершают их законные представители, а лица в возрасте от 14 до 18 лет сделки совершают сами, но с письменного согласия законных представителей. Законными представителями своих детей являются родители, которые выступают в защиту прав и интересов детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации; далее - СК РФ).
Т.е. за вашу племянницу должен ставить подпись ее представитель - администрация детского дома.
Статья 147. Опека (попечительство) над детьми, находящимися в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях и учреждениях социальной защиты населения
1. Детям, находящимся на полном государственном попечении в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, опекуны (попечители) не назначаются. Выполнение их обязанностей возлагается на администрации этих учреждений.
С Уважением!
Здравствуйте! Составьте договор дарения доли и удостоверьте договор дарения у нотариуса, а затем отправьте договор на регистрацию права собственности в Росреестр. В договоре нужно указать опекуна, который будет действовать от имени ребенка принимая доли в дар в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. Уведомлять других сособственников и предлагать им данную долю в порядке статьи 250 Гражданского кодекса РФ при дарении не требуется
Елена, в принципе, сложного ничего нет. Во-первых - поскольку мать род. прав лишена, отец, надо полагать, может и не знать, что он отец, от имени племянницы договор дарения подписывает уполномоченное лицо администрации дет. дома. Во-вторых - поскольку речь идёт об отчуждении доли в праве собственности на жильё, и при этом вы не единственный собственник этого жилья, то такая сделка должна быть удостоверена нотариусом.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти