Выпускник детдома получил миллион и отдал их деду на покупку квартиры, дед заявил, что купленную квартиру продаст через год и парень останется ни с чем

Добрый день Анастасия. В заданном Вами вопросе есть обстоятельства которые нужно знать, чтобы ответить на вопрос.

Есть ли у Вас (или Приятеля) договор купли-продажи квартиры?

Если есть почитайте и выясните кто по договору является покупателем?

Вариантов три...

1-й - Покупатели Дед и Приятель как сособственники в определенных долях. В этом случае Дед без согласия Приятеля никогда не сможет продать квартиру целиком (только свою долю).

2-й - Покупатель только Приятель, тут уже Дед вообще ничего не сможет сделать.

3-й Покупатель только Дед, а вот тут уже Дед может сделать что угодно.

По сути детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей деньги на руки не выдаются, а перечисляются продавцу органами соцзащиты, пенсионным фонодом или администрацией. Поэтому скорее всего в Вашем случае возможен только 1-й вариант.

Поясните что за деньги получил Приятель? Может это какие-то иные деньги, не предназначенные на приобретение жилья?